Comment travaillons-nous

Vous nous exposez ce qui vous interèsse dans l’achat de Real Estate en Espagne et vous nous indiquez l’endroit de préférence de l’achat ainsi que les caracteristiques du bien que vous désirez. Vous nous proposerez le montant du capital dont vous disposez.

Vous nous exposez ce qui vous interèsse dans l’achat de Real Estate en Espagne et vous nous indiquez l’endroit de préférence de l’achat ainsi que les caracteristiques du bien que vous désirez. Vous nous proposerez le montant du capital dont vous disposez pour l’achat en question et si vous etes interessé pour solliciter une partie de la financiation pour l’aquisition o non le cas.

Processus d’achat

  1. Nous recherchons dans notre panneau de produits de disponibilité immédiate.
  2. Nous nous réunissons avec nos collaborateurs (Agences immobiliaires, Agents free lance, propiétaires et Banques, principalement) pour trouver le produit sollicité au meilleur prix.
  3. Nous étudions ces produits de Real Estate (caracteristiques, situation, état de construction, charges de la propiété-hipotecaires, affectations fiscales etc,) puis nous présentons les plus intéressants, en efféctuant une valoration du produit tout en présentant une offerte en-dessous du prix de vente. Nous négocions les prix.
  4. Une fois que vous décidez de passer à l’achat du bien, nous vous accompagnons dans les démarches d’achatvente, nous préparons le dossier d’achat ainsi que tous les papiers nécessaires en cas de financiation banquaire et de gestion de l’entrée de capitaux dans le but de votre aquisition (Loi de blanhiment des capitaux) et aussi de la fiscalité de l’achat en appliquant la plus haute réduction fiscale pour l’aquisition et si besoin était aussi de votre nacionalité ou si votre résidence se trouve hors de la CEE nous tramitons nous-meme si vous le souhaitez l’obtention de votre résidence en Espagne entant qu’inverseur.

Garanties

Notre bureau vous offre les garanties de Responsabilité Civile professionelle, la Gérente Sra. Magda F. incrite commo collégienne num. 3.351 au C.G.S de Barcelone, depuis 20 ans, la societé Invescat Capital & Real Estate réalise progressivement la préstation de ces services pour particuliers et compagnies de capitaux étrangers avec ces garanties.

Pourquoi Invescat Capital & Real Estate? Quels avantages avez-vous en employant nos services?

  1. Confiance, experiénce, confidencialité.
  2. Economie Fiscale au moment de l’achat .
  3. Négociation du prix, nos honoraires sont payés par le vendeur.
  4. Recherche du produit et étude du meme selon vos souhaits autant au prix du marché qu’au prix de marchés spéciaux (banques, enchères, concours acréditeurs).
  5. Relation avec entités financières - financiation de l’achat.
  6. Accompagnement par des proffessionels dans le processus d’aquisition.
  7. Documentation pour l’acheteur étranger, obtention du NIE ou Résidence pour l’inverseur dans le patrimoine. 8.- Gestion postérieure du bien, inscription à la Mairie, paiement des taxes du tributs, maintient de la villa, etc.

Comment nous commençons à travailler ensemble?

  • Recherche du produit avec déplacement du professionnel vers la localité où vous voulez aquérir, réuniones avec agences du secteur dans la localité séléctionnée.
  • Déplacement de la Gérente, Sra. Fuixart, vers le pays de résidence du client pour se réunir avec celui-ci et exposer le produit et organisez les visites puis le futur achat, et accompagner dans tout le processus d’achat.
  • Réunions avec des sécteurs spéciaux au Real Estate avec réduction de prix: Banques, Concours d’acréditeurs, enchères.
  • Etude des différents produits pour prix, situation y construction y Sollicitud et étude de la documentation des biens séleccionnés pour votre approbation.
  • Gestion fiscale de l’achat-Economie fiscale.
  • Preparation du dossier d’achat.
  • Accompagnement du client au moment de la signature de l’achat devant notaire.